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三季度房地产信托新增850亿元 房地产企业下半年现融资热

        中国信托业协会日前发布的三季度末信托公司主要业务数据显示,今年三季度,房地产信托新增额为850亿元,环比上涨10.3%。同期,央行公布的房地产开发贷款余额也出现增长。

        房地产业内人士日前表示,在房地产信托额度回升的同时,特别是近两个月来,各大房企仍然频繁通过各种形式加速融资扩张,表现出对下半年国内经济及房地产市场平稳向好的预期。

        央行10月下旬发布的《三季度贷款投向统计报告》披露,三季度中我国房地产贷款增长加快,个人购房贷款、房地产开发贷款增速开始回升。9月末,房地产开发贷款余额8461亿元,同比增长7.3%,增速比二季度末提高6.5个百分点。

        尽管地产信托和银行开发贷款增长趋势明显,但房企的资金需求量也水涨船高,不少大型房企还在频频采取其他形式进行融资。

        除了三季度末之前已经发债的SOHO中国、方兴地产,金地近期也被传出计划发售以美元计价的5年期国际债券。而越秀地产在上周宣布,公司与一间银行订立一份融资协议,该银行将向越秀地产提供高达3亿港元的无抵押18个月贷款融资。“房地产融资额度三季度以来持续增长,说明上半年国内部分城市楼市回暖以来,房企资金需求同步增加。”北京房协副秘书长陈志分析,从最新发布的各季度房地产信托增长额的走势上看,去年四季度和今年一季度是房地产受调控效果最为显著,也是市场交易趋冷的时期,其间新增信托额明显回落。而从今年二季度开始,伴随房地产市场交易出现回暖态势,新增房地产信托额度明显增加。