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　　近期在北京举行的搜狐企业家论坛上，中国企业联合会执行副会长、中国房地产开发集团理事长孟晓苏指出，当前保障房建设的资金问题一直困扰保障房的发展，可以将房地产信托投资基金(Reits)引入到廉租房建设中，从而解决资金问题。

　　孟晓苏认为，无论是租金收益还是政府的补贴收益，我国的廉租房都有很好的经济效益。廉租房和公租房都很适合通过Reits筹集资金，从而加强项目流动性。目前Reits试点已经在上海、天津、重庆进行。

　　他认为，当前建设廉租房缺乏资金，同时却有大量社会资金闲置，应该通过推动创新把二者结合起来，为更多低收入家庭建设保障房，同时也建设商品房。政府通过财政税收和转移支付提供社会保障，这种保障应该是重点保障最低收入家庭，其次满足较低收入和中低收入家庭。

　　孟晓苏指出，我国有强劲的内需拉动，商品房价格应该是稳中有升,而不是过快上涨。一方面拉动经济，一方面防止房价过快上涨，让低收入家庭和普通收入家庭都能够买到或者租到自己适用的房屋。

　　“各国的房地产发展都有周期性规律，我国房地产的周期规律,无论从销售面积、销售额，还是投资额,都存在这样的起伏，而政府的调控行为原则上应该是反周期，通过反周期的调控,尽量拉长发展期和减少低落期对经济造成的损害。”孟晓苏表示，目前政府的调控思路已经非常清晰，就是要增大保障房的建设力度。如果能把资金问题解决，保障房建设就会在未来几年形成高潮。