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地产信托受阻下半年矿产信托或发力

     据用益信托工作室不完全统计,2010年上半年11家信托公司参与发行了21款矿产资源类信托产品,发行规模为44.35亿元;2010年全年有21家信托公司参与发行了60款矿产资源类信托,发行规模为135.99亿元。而今年上半年,共有12家信托公司参与发行了34款该类产品,比去年同期增加13款,增幅为61.9%;发行规模达到74.98亿元,同比增长69.07%。今年以来发行的34款矿产资源信托其平均期限为1.66年,平均收益率为9.19%。

     而2011年上半年集合信托产品发行数量同去年上半年相比同比上涨112.47%,发行规模同比上涨125%。从数据中可以看出,相较于整体集合产品发行情况,今年上半年矿产资源类信托产品发行增速平稳。同去年下半年相比,2011年上半年的成立数量、融资规模和项目平均规模甚至均有所回落。

     用益信托认为,自今年3月份以来,房地产信托业务暴涨,多数信托公司业务转向回报率更高的房地产信托业务,因此,2011年上半年矿产资源类产品的发行和成立情况不甚理想,但总的来看,矿产资源类信托业务整体呈平稳上涨趋势。

    业内人士指出,信托公司在银信业务、房地产业务两大主要盈利来源受阻后,寻求新的盈利增长点便成了信托公司发展的迫切要求。同房地产行业特点相似,矿产资源企业对资金需求量大、而银行对此类企业的贷款要求也较高。预计房地产信托业务受阻有望成为矿产资源信托发展契机。

     用益信托工作室理财分析师颜玉霞认为,产业投资基金模式可成为矿产资源信托的发展趋势。同时,信托要在矿产资源领域有长足的发展,一定的政策和相关法律法规的支持是必不可少的。比如,由于目前的矿业权的评估存在很大的不确定性,导致信托公司在确定信托资产时也存在较大的不确定性,提高了信托计划的外部风险,因此建立完善的矿业权评估体系便尤为重要。