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中原财富-宏业368期-集合资金信托计划推介书

来源:中原信托 日期:2019-11-07

受托人—中原信托有限公司

中原信托成立于1985年,是中国银行业监督管理委员会核准的国有控股信托金融机构。近年来,中原信托依托规范的法人治理机制、健全的全面风险管理体系、合规经营、务实发展的文化理念以及专业化信托投融资研发团队,成功开发了系列信托金融产品,为机构和高净值客户提供了贴近需求的资产管理和财富增值服务。

截至2018年12月末,受托人累计管理信托财产7317亿元,按时足额交付到期信托财产5546亿元,累计向客户分配信托收益704亿元。

中原信托将以一流的风险防范措施、高效的专业团队、尽职的项目管理为投资者打造优质金融产品,回馈客户和社会的关爱。

设立依据

《中华人民共和国信托法》

《信托公司管理办法》

《信托公司集合资金信托管理办法》

信托计划概况

受 托 人:中原信托有限公司(以下简称“中原信托”)。

计划名称:中原财富-宏业368期-集合资金信托计划(以下简称“信托计划”)。

信托期限:本期信托的预计信托总期限为【26】个月,其中: B类信托单位的期限不超过25个月,自本期信托成立之日起起算,满6个月可提前结束。

信托规模:人民币55000万元,本次拟发行33000万元,其中B类信托规模33000万元。

收益分配:每自然年度末月第21日起的【10】个工作日内进行分配,最后一期信托收益于到期日(含提前到期日)起【10】个工作日内进行分配。

本金分配:自本期信托本金的到期日(含提前到期日)起的10个工作日内进行分配。

资金运用:信托资金用于向借款人发放贷款。

推介期:自【2019】年【11】月【5】日起到【2019】年【12】月【5】日止;若有需要,可适当延长或提前终止。

信托计划成立条件

1.信托计划及信托计划的成立及生效

1.1推介期内或推介期届满时,在满足以下全部条件的情况下,受托人有权宣布信托计划成立:

(1) 本期信托募集资金总额不少于人民币【壹仟】万元。

(2) 信托计划中委托人资格和人数均符合信托计划文件及相关法律法规的要求。

(3) 全部信托文件均已签署生效,并持续有效。

(4) 本信托如需认购信托保障基金的,认购义务人已经支付认购资金。

(5)受托人认为应当满足的其他条件。

1.2信托计划的生效

信托计划成立之日即为信托计划生效之日。本信托计划成立并生效后,并不因个别委托人/受益人与受托人之间的信托关系的无效而无效。

1.3信托计划各期的成立、生效日期和终止日期以受托人网站上公告的日期或以受托人认定的日期为准。

信托计划特点

1.  安全稳健:

(1)本信托计划资金用途为向借款人发放贷款,借款人用资项目位置优越;用资项目销售前景良好,本息覆盖程度高,信托利益实现有保障。

(2)担保措施较好。

土地抵押,抵押物的抵押率不超过其取得价值的60%;借款人实际控股公司和抵押物所在的项目公司提供无限连带责任保证担保。

(3)后期管理措施较好。

“中原财富-宏业368期-集合资金信托计划”的抵押物预售到一定程度时,交易对手需按受托人制定标准向中原信托缴纳同意预售保证金或置换新的抵押物,缴纳的同意预售保证金或置换的新抵押物能够覆盖贷款本金。

2.收益较高。

3.流通便捷:信托受益权可以转让、赠与或继承。

购买须知

1.投资人须具备合格投资人条件,具体为符合下列条件之一,能够识别、判断和承担信托计划相应风险的人或机构。即:

具有2年以上投资经历,且满足以下条件之一:

(1)家庭金融净资产不低于300万元,家庭金融资产不低于500万元,或者近3年本人年均收入不低于40万元。

(2)最近1年末净资产不低于1000万元的法人单位。

(3)金融管理部门视为合格投资者的其他情形。

2、本信托计划由中原信托有限公司发行,属于固定收益类产品,适合风险承受能力为稳健型、进取型、激进型的投资者投资。

3、投资者或委托人认购或申购信托单位时,受托人不收取认购或申购手续费。

4.投资者持必备证件签署《中原财富-宏业368期-集合信托合同》、《认购风险申明书》、《认购单》。

5.投资人签约必备证件

(1)投资人为自然人,应持本人有效身份证件(居民身份证、军官证、士兵证、护照、户口簿、警官证等)原件及复印件。

(2)投资人为机构,应持营业执照副本、组织机构代码证、税务登记证、法定代表人身份证原件及复印件、法定代表人身份证明书、机构公章、代理人身份证原件及复印件、法人授权委托书。

风险申明

受托人管理信托财产应恪尽职守,履行诚实、信用、谨慎、有效管理的义务。依据本信托合同规定管理信托资金所产生的风险,由信托财产承担,即由委托人交付的资金以及由受托人对该资金运用后形成的财产承担;受托人违背信托合同、处理信托事务不当使信托资金受到损失,由受托人赔偿。

特别提示

本推介书仅为信托计划的简要介绍,在加入本信托计划前请详细阅读本信托相关文件,包括:《中原财富-宏业368期-集合资金信托计划说明书》、《中原财富-宏业368期-集合资金信托合同》、《认购/申购风险申明书》。中原信托对本信托计划的推介材料或其他信息披露材料的真实性负责。

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